- 2025.11.22
【外壁塗装の基礎知識】
外壁塗装のタイミングと一般的な目安｜後悔しないために知っておきたいこと
1. なぜ外壁塗装が必要なのか
外壁は雨風や紫外線から家を守る“鎧”のような存在です。
これが劣化すると、
- 雨水が内部に入る
- 壁材が傷む
- カビやコケが発生する
など、家全体の寿命に大きく影響します。
外壁塗装は「見た目をきれいにするため」だけではなく、
家を守るための防水・保護工事 という位置づけです。
2. 外壁塗装のタイミング（一般的な目安）
塗装の時期は“築年数だけ”では判断できませんが、
全国的に共通する目安は次のとおりです👇
▶ 一般的な塗装周期
- 10〜15年（最も一般的）
- 住宅環境や塗料の種類により変動
▶ 特に注意すべき住宅環境
- 日当たりが強い
- 海が近い（塩害）
- 風が強いエリア
- 湿気が多い立地
このような環境の場合はやや早めの点検がおすすめです。
3. 劣化のサインを見逃さない
次のような症状があれば、塗装タイミングのサインです。
✔ チョーキング（手に白い粉）
塗膜が劣化して防水性能が低下している状態。
✔ 色あせ・汚れ
紫外線の影響で色が薄くなったり、黒ずみが出る。
✔ ひび割れ（ヘアークラック）
放置すると雨水が浸入し、内部が傷む原因に。
✔ コケ・カビ
湿気が原因。外壁材の劣化が進行する可能性。
4. 塗料の種類と特徴（一般論）
※メーカー・商品名は避け、一般論でまとめています。
| 塗料の種類 | 耐久年数の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| アクリル | 5〜7年 | 一般的には使用が少ない |
| ウレタン | 8〜10年 | 柔軟性があり扱いやすい |
| シリコン | 10〜13年 | バランスが良く広く使われる |
| フッ素 | 15〜20年 | 耐久性が高い |
※ 耐久年数はあくまでも“一般的な目安”です。
5. 外壁塗装の一般的な費用帯
外壁塗装の費用は住宅の大きさ・足場・塗料種類で変動しますが、
全国的な平均は次の通りです。
- 70万〜150万円前後（30坪前後の戸建）
- 屋根塗装を同時に行うと 100万〜200万円前後
※ 仕様や施工内容により幅があります。
6. 外壁塗装を成功させるポイント
① 複数業者で見積もり比較
→ 適正価格の判断材料に
② 塗料の耐久性と予算のバランス
→ 長期的に見ると耐久性が高い塗料の方が割安な場合も
③ 必ず現地調査をしてもらう
→ 建物ごとの状態に合わせた提案ができるため
④ 説明が分かりやすい業者を選ぶ
→ 工事内容や保証が曖昧なままだと不安が残る
7. 大共ハウジングからのアドバイス
外壁塗装は頻繁に行う工事ではないため、
「いつ・どんな塗料で・いくらかかるか」
が分からず不安になる方が多いです。
大共ハウジングでは、
- 中古戸建の購入前の外壁チェック
- 売却前の見た目向上のアドバイス
- 富士見市の気候に合う外壁の考え方
など、一般的な視点でのご相談にも対応しています。
お気軽にお問い合わせください。
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