- 2025.11.23
【住宅設備の寿命と交換目安】
給湯器・エアコン・コンロ・換気扇などの一般的な耐用年数まとめ
1. 設備の寿命を知ることが大切な理由
住宅設備は「突然壊れる」ことが多く、
特に冬場の給湯器や夏場のエアコン故障は大きな不安につながります。
寿命の目安を知っておくことで：
- 交換費用を事前に準備
- 急な故障への備え
- 売却前の価値向上
などのメリットがあります。
※本記事は全国共通の“一般的な寿命目安”をまとめています。
2. 給湯器の寿命と交換サイン
◆ 一般的な寿命
10〜15年
◆ よくある交換サイン
- お湯の温度が安定しない
- 異音がする
- リモコンにエラー表示
- お湯の出が悪い
給湯器は突然使えなくなることがあるため、
10年を過ぎたら交換の準備をしておくと安心です。
3. エアコンの寿命と点検ポイント
◆ 寿命の目安
約10年前後
◆ 交換サイン
- 冷えない・暖まらない
- 異音や異臭
- 電気代が急に高くなる
- 風量が弱い
夏場・冬場の直前に壊れるケースが多いので、
定期的なフィルター掃除と試運転がおすすめです。
4. ガスコンロ・IHコンロの寿命
◆ 一般的な寿命
10〜15年
◆ サイン
- 火力が弱い
- 点火しにくい
- IHのエラー頻発
火を扱う設備なので“長く使いすぎない”ことが安全につながります。
5. 換気扇・レンジフードの寿命
◆ 寿命の目安
10〜15年
◆ サイン
- 音が大きくなる
- 吸い込みが弱い
- 油汚れを落としにくい
キッチンは油煙がたまりやすいため、浴室より劣化が早いこともあります。
6. トイレ・洗面台など水回り設備の寿命
| 設備 | 一般的な寿命 |
|---|---|
| トイレ（タンク・内部部品） | 10〜20年 |
| 洗面台 | 10〜15年 |
| 水栓（蛇口） | 10〜15年 |
水漏れやサビは早期交換のサインです。
7. 設備交換時の費用目安（一般論）
あくまで全国的な平均値：
- 給湯器：15万〜30万円前後
- エアコン：10万〜20万円前後（機種による）
- ガスコンロ：5万〜15万円前後
- レンジフード：7万〜20万円前後
- 洗面台：10万〜20万円前後
※住宅の状況・機種・工事内容により変動します。
8. 設備を長持ちさせるコツ
① 定期的な掃除・点検
→ フィルター掃除は特に効果的
② 寿命年数を把握して計画的に交換
→ 突然の故障を防げる
③ 季節前の試運転
→ 夏冬のピーク前に故障を発見しやすい
9. 大共ハウジングからのアドバイス
住宅設備は見えない部分が多く、
「いつ交換すればいいのか分からない」という声をよくいただきます。
大共ハウジングでは、
- 中古住宅購入時の設備チェック
- 売却前の簡易点検
- 設備交換のタイミングの一般的なアドバイス
なども行っています。
お気軽にご相談ください。
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