- 2025.11.28
【不動産購入の年間カレンダー】
購入準備から入居までのスケジュールをわかりやすく解説
1. 年間カレンダーの考え方
不動産購入は「最短2～3か月」でも可能ですが、
じっくり進める場合は 6〜12か月のスケジュール が一般的です。
年間カレンダーを使うメリットは以下の通り👇
- 焦らず情報収集できる
- 支払い時期が明確になり資金計画が立てやすい
- 候補物件を比較する余裕ができる
- 家族の予定（入園・入学・異動）に合わせやすい
富士見市・みずほ台などファミリー層が多い地域の方は「余裕ある計画」が特に重要です。
2. 1〜2か月目：資金計画・情報収集
最初のステップは お金の整理。
- 年収・自己資金の整理
- 月々いくら払えるか
- ボーナス払いの有無
- ローンシミュレーション
- 相場観をつかむ（富士見市・みずほ台なら駅徒歩・築年で違う）
ここで方向性を固めることで買い物がスムーズになります。
3. 3〜4か月目：本格的な物件探し
- 希望条件をリスト化
- エリアを絞る
- ネットで新着情報をチェック
- 内見予約を入れ始める
富士見市であれば
「みずほ台駅・鶴瀬駅・ふじみ野駅」の3駅を中心に比較される方が多いです。
4. 5〜6か月目：内見・比較検討
実際に物件を見ることで「優先順位」がはっきりします。
チェックポイント：
- 日当たり
- 騒音
- 間取りの動線
- 収納
- 周辺環境
- 駐車場の使いやすさ
- 夜の雰囲気も確認
時間をかけてでも 最低5〜10件 は見ておくと判断がつきやすいです。
5. 7か月目：購入申込・価格交渉
気に入った物件が見つかったら「購入申込（買付）」へ進みます。
通常は：
- 申込書の提出
- 希望価格の提示
- 条件の調整（引渡し時期など）
富士見市でも人気物件は早く動くため、
「買うと決めたら行動」がポイントです。
6. 8か月目：売買契約
売主との交渉がまとまると 売買契約 へ。
契約時の主な流れ：
- 重要事項説明
- 売買契約書の確認
- 手付金の支払い
- 契約締結
書類は必ず目を通し、
不明点があれば担当に確認しましょう。
7. 9か月目：住宅ローン本審査
契約後は 住宅ローン本審査 に進みます。
必要書類：
- 収入証明
- 源泉徴収票
- 健康保険証・本人確認書類
- 売買契約書一式
本審査には1〜2週間かかるのが一般的です。
8. 10〜11か月目：引越し準備・火災保険
ローン承認後は、入居に向けた準備がスタート。
✔ 引越し業者の手配
✔ 火災保険の加入
✔ ネット回線・電気・ガスの手続き
✔ 新居の採寸・家具配置の検討
契約開始日や引越し業者の繁忙期（3月など）も考慮するとスムーズです。
9. 12か月目：決済・引渡し・入居
最後のステップが 決済（残金支払い）と引渡し。
- 住宅ローン実行
- 残代金支払い
- 鍵の受け取り
- 所有権移転登記の手続き
無事に引渡しが完了すれば、新生活のスタートです。
10. 大共ハウジングからのアドバイス
年間カレンダーを使うと、
「何を・いつまでに・どれくらい」
という流れが明確になり、ストレスなく進められます。
富士見市で不動産購入を検討している方には、
・引渡しスケジュール
・資金計画
・ローンシミュレーション
・物件選び
まで総合的にサポートしています。
【お問い合わせ先】
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