- 2025.10.02
【みずほ台 相続の流れ】不動産相続から売却までの手続きをわかりやすく解説
1. 相続の基本的な流れ
不動産を含む相続の一般的な流れは以下の通りです ：
- 相続発生と確認
遺言書の有無を確認し、相続人を確定します。 - 相続財産の調査
不動産・預貯金・株式・負債を調査し、財産目録を作成します。 - 遺産分割協議
相続人全員で分割方法を話し合い、協議書を作成します。 - 不動産登記・名義変更
協議内容に基づいて相続登記を行います。 - 相続税の申告と納税
相続開始から10か月以内に申告・納税を行います。
2. 不動産相続で必要な手続き
不動産を相続した場合、最も重要なのは相続登記です。
2024年からは相続登記が義務化され、放置すると過料の対象になる可能性があります。
また、複数の相続人がいる場合は「誰が不動産を取得するのか」を決める必要があります。売却を選ぶ場合は、相続登記を済ませてから売却手続きに進みます。
3. 相続した不動産を売却する場合の流れ
相続登記を終えたら、次は売却の流れです。
- 不動産会社に査定依頼
- 販売活動（広告・紹介・ポータルサイト）
- 購入希望者との交渉・契約
- 決済・引き渡し
特にみずほ台は、駅近やららぽーと富士見周辺の物件は需要が高く、適正査定＋販売戦略次第で早期売却も可能です。
4. 売却と相続手続きを同時に進めるメリット
- 売却代金を相続人で分けやすい
- 維持管理や固定資産税の負担を軽減できる
- 空き家リスクを回避できる
相続税の特例（空き家特例・3,000万円控除など）を活用すれば、税負担を軽減できる場合もあります。
5. 大共ハウジングの相続不動産サポート
- 司法書士・税理士と連携した ワンストップ対応
- 地域相場を踏まえた 正確な査定と販売活動
- 相続登記・税務申告のご相談も可能
- 空き家管理・リフォーム・賃貸活用の提案も対応
地域に根ざして30年以上の実績を持つ大共ハウジングなら、安心してご相談いただけます。
6. まとめ
みずほ台で相続不動産を受け継いだら、
「相続手続き → 登記 → 税申告 → 売却」という流れが基本です。
相続と売却を同時に進めることで、負担を軽減し、資産を有効に活用することができます。
大共ハウジングでは、地域密着の経験を活かし、相続から売却までトータルでサポートいたします。
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