- 2025.10.10
【みずほ台 不動産購入の費用】物件価格以外に必要な諸費用を徹底解説
1. 不動産購入には物件価格以外の費用がかかる
不動産購入では、物件価格の他に 「諸費用」 が発生します。
一般的に物件価格の 7％〜10％程度 が目安とされ、例えば4,000万円の物件なら300万円前後の諸費用が必要です。
2. 主な諸費用の種類
- 仲介手数料
物件価格×3％＋6万円＋消費税（上限）。 - 登記費用
所有権移転登記、抵当権設定登記、司法書士報酬など。 - 印紙税
売買契約書に貼付。数万円程度。 - 固定資産税・都市計画税の精算金
売主と日割り計算で精算します。 - 住宅ローン関連費用
事務手数料、保証料、団体信用生命保険料など。 - 火災保険・地震保険料
万一に備えて加入が必要。
3. みずほ台エリアでの費用感の目安
例：4,000万円の新築戸建を購入した場合
- 仲介手数料：約138万円（税込）
- 登記費用：20〜30万円
- 印紙税：1〜2万円
- 固定資産税精算金：数万円〜十数万円
- ローン関連費用：数十万円
- 火災・地震保険：15〜30万円
👉 合計で 約300万円前後 が想定されます。
4. 諸費用を抑える工夫
- 複数金融機関のローンを比較して事務手数料を節約
- 火災保険は補償内容を見直して過不足なく契約
- リフォームを同時に検討する場合、資金計画を一体化してローンに組み込む
費用の見積もりを事前に確認することで、安心して購入を進められます。
5. 大共ハウジングのサポート体制
大共ハウジングでは、
- 諸費用を含めた総額シミュレーションを作成
- 各費用の内訳をわかりやすくご説明
- 税制優遇（住宅ローン減税など）も含めた資金計画をサポート
- 将来のリフォーム・売却も見据えたトータル相談
をご提供しています。
6. まとめ
みずほ台で不動産を購入する際は、物件価格だけでなく諸費用も含めて資金計画を立てることが大切です。
大共ハウジングでは、購入前に総額を把握できるようサポートしていますので、安心してご相談ください。
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