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1. 不動産購入で後悔しがちなポイント

「もっと早く知っておけばよかった…」という声が多いのが、不動産購入です。
大きな買い物だからこそ、ちょっとした見落としが後悔につながります。

よくある失敗例をいくつか挙げてみましょう👇

• 返済計画を立てずにローンを組んでしまった
• 立地は良いけど日当たり・騒音が気になる
• 想定外の諸費用やリフォーム費用が発生した
• ご近所・通学路など生活環境をよく確認しなかった

どれも「事前に知っていれば防げること」ばかりです。

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2. 購入前にチェックすべき3つの視点

不動産購入で失敗しないためには、
お金・物件・生活環境 の3つの視点で考えるのがポイントです。

① お金（資金計画）
　頭金・諸費用・将来の教育費まで見通した計画を立てる。

② 物件（建物・土地）
　図面だけでなく、現地の光・風・音を確認する。

③ 生活（立地・環境）
　通勤時間・学校・買い物環境など、日常生活の動線をイメージする。

💡 一見同じような家でも、立地や環境によって「住み心地」はまったく変わります。

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3. 資金計画の落とし穴に注意

住宅ローンは「借りられる金額」と「返せる金額」が違う点に注意が必要です。

例えば、

• ボーナス払いをあてにして無理な返済計画を立てる
• 諸費用（登記・火災保険・引越しなど）を見落とす
• 教育費や車の買い替え時期が重なる

これらはどれも、購入後の家計を圧迫する原因になります。

大共ハウジングでは、月々の生活費・教育費も含めた資金シミュレーションを行い、
「買ったあとも安心して暮らせるプラン」を一緒に作成しています。

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4. 物件選びで失敗しないコツ

不動産のチラシや写真だけではわからない点を、現地でしっかり確認することが大切です。

• 日当たりや風通し（朝・昼・夕方で変化あり）
• 騒音（交通量・学校・線路など）
• 近隣の建築計画（将来建物が建つ可能性）

また、「理想100％の物件」は存在しないのも現実。
優先順位を決めて、「譲れない条件」と「妥協できる条件」を整理しておくと後悔しません。

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5. 契約・引き渡し前のチェックリスト

購入を決めたあとも、最後まで確認を怠らないことが大切です。

✅ 契約書・重要事項説明書の内容をすべて理解したか
✅ 設備の動作確認・寸法・境界をチェックしたか
✅ 火災保険・ローン・登記など手続きに漏れがないか

わからないことは、必ず「その場で質問」。
不安を残さず、安心して引き渡しを迎えましょう。

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6. みずほ台エリアでの購入時の注意点

みずほ台は人気エリアのため、
「駅近・南道路・整形地」など条件の良い物件は早期に売れる傾向があります。

また、ららぽーと富士見など商業施設が近く、便利な反面、
土日の交通量が多いエリアもあります。

現地見学の際は、平日・休日・朝・夜など時間帯を変えて確認するのがおすすめです。

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7. 大共ハウジングからのアドバイス

家探しは「タイミング」と「担当者選び」がカギです。
信頼できる担当者と一緒に進めることで、リスクを最小限にできます。

大共ハウジングでは、富士見市・ふじみ野市・志木市の地域特性を熟知したスタッフが、
お客様の立場に立ってアドバイスいたします。

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【お問い合わせ先】

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