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1. 契約前の最終確認が大切な理由

「気に入ったからすぐ契約！」…その前に、
もう一度だけ冷静に確認する時間を作ることが大切です。

一度契約してしまうと、原則キャンセルが難しくなります。
「あとで知っていたら違ったかも」という後悔を防ぐためにも、
契約前の最終チェックリストを活用しましょう。

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2. チェックリスト① 購入目的と将来の生活設計

・なぜその物件を選んだのか
・将来もその場所で暮らしたいか
・家族構成や通勤・通学の変化に対応できるか

💡 「今の理想」だけでなく、「10年後の暮らし」をイメージすることが大切です。

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3. チェックリスト② 資金計画と返済シミュレーション

・頭金・諸費用・引越費用まで含めて予算を把握
・月々返済＋生活費＋教育費のバランス
・金利上昇や収入変化に耐えられるか

大共ハウジングでは、金利変動シミュレーションを一緒に行い、
安心できる返済計画を立てています。

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4. チェックリスト③ 物件の状態と周辺環境

・内覧時と同じ状態で引き渡されるか
・隣地との境界・日当たり・騒音などの確認
・スーパー・学校・交通アクセスの利便性

📍みずほ台エリアは「ららぽーと富士見」や「富士見市立針ケ谷小」など、
子育て・買い物環境が充実しています。

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5. チェックリスト④ 建物の構造・保証・法的制限

・耐震等級・省エネ性能など建物性能の確認
・建築確認済証・検査済証の有無
・用途地域・接道状況など法的制限

新築戸建の場合、住宅性能評価書や**保証内容（10年保証など）**も確認しておきましょう。

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6. チェックリスト⑤ 重要事項説明書の確認ポイント

契約前には、宅地建物取引士が「重要事項説明」を行います。
ここには、土地の権利・道路・法令・契約条件などが詳しく書かれています。

💡 わからない言葉があれば、その場で質問を。
「理解してから署名する」が鉄則です。

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7. チェックリスト⑥ 契約金・諸費用・手付金の扱い

・手付金の金額と返金条件を理解しているか
・仲介手数料や登記費用の支払時期を把握
・諸費用ローンを利用する場合の総額確認

💰 富士見市エリアでは、物件価格の6〜10％程度が諸費用の目安です。

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8. チェックリスト⑦ ローン本審査の進捗

・本審査が通っているか、または審査中か
・金融機関との金利・条件を最終確認したか
・団信（団体信用生命保険）の内容も把握しているか

もし審査に時間がかかっている場合は、
契約日を早めに決めすぎず、余裕を持って調整しましょう。

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9. チェックリスト⑧ 契約日・引渡日のスケジュール

・契約日・ローン実行日・引渡日を把握
・引越しや入居準備のタイミングを逆算
・現住居（賃貸）の退去時期との重複に注意

スケジュールを整理しておくことで、
「家は買えたけどバタバタで大変だった」という失敗を防げます。

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10. チェックリスト⑨ 家族の同意と将来設計

・家族全員の同意が得られているか
・将来的に二世帯・転勤・相続の予定はあるか
・ライフイベントの変化を想定しているか

特に夫婦でローンを組む場合は、
名義・返済割合・団信の内容をしっかり話し合いましょう。

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11. チェックリスト⑩ 信頼できる担当者との最終確認

最後にもう一度、担当者と一緒に全体を確認しましょう。

・書類・支払い・スケジュールに漏れはないか
・疑問点が残っていないか
・購入後のサポート体制を理解しているか

💬 「わからないことがあっても、聞きやすい担当者かどうか」
それが、安心して契約できる最大のポイントです。

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12. 大共ハウジングからのアドバイス

不動産契約は、一生に何度もない大きなイベントです。
だからこそ、焦らず一つひとつ確認しながら進めましょう。

大共ハウジングでは、
契約前の無料相談・書類確認・資金計画チェックまでトータルでサポートしています。

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【お問い合わせ先】

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