---

1. 1. なぜ不動産購入で“失敗”が起きるのか

後悔の多くは、

• 情報不足
• 思い込み
• 比較不足
• 相談不足
  から生まれます。

ただし、実際の失敗事例は“個別事情”による部分が多く、
この記事では 誰にでも起こりうる一般的な範囲に限定 してまとめています。

---

2. よくある失敗①：資金計画・ローンの見落とし

▶ よくあるケース

• 月々返済は問題ないと思ったが、固定資産税や管理費が予想より高かった
• 変動金利を選んだが、金利上昇の影響を想定していなかった
• 住宅ローン以外の支出（車・教育費など）を見落としていた

▶ 対策

• 返済比率は 年収の25〜30％以内 に設定
• 購入前に 固定資産税（年10〜15万円程度） を確認
• 金利が1〜2％上がっても返済できるか試算する
• 複数のローン（金利タイプ）を比較する

---

3. よくある失敗②：立地・環境のチェック不足

▶ よくあるケース

• 日中は静かでも、通勤時間帯は交通量が多かった
• 近くにある施設（学校・商業施設）が思ったより混雑していた
• 休日の周辺環境を確認していなかった

※ 個人の価値観に依存する内容は避け、一般的な“チェック漏れ”に留めています。

▶ 対策

• 平日・休日、午前・夕方など 時間帯を変えて現地を確認
• 駅までの道のりは「実際に歩く」
• ゴミ置き場・通学路・商業施設の距離感を事前に把握

---

4. よくある失敗③：物件そのものの見落とし

▶ よくあるケース

• コンセントの位置・収納量など「生活してから気づいた」
• 駐車場のサイズが車に合わない
• 将来的な修繕費を忘れていた

※ こちらもクレームにつながらない“一般的・抽象的内容”に調整しています。

▶ 対策

• 「図面チェックリスト」を使って事前確認
• 生活動線をシミュレーション
• 新築でも 10〜15年後の修繕費 を想定する

---

5. よくある失敗④：売主・仲介会社とのコミュニケーション不足

▶ よくあるケース

• 質問を遠慮してしまい、理解が曖昧なまま契約に進んだ
• 書類や費用の説明がよく分からなかった
• 工程や手続きのスケジュールを把握していなかった

※ あくまで “購入者側の準備不足” というニュアンスに調整しています。

▶ 対策

• 不明点は遠慮せず質問する
• 手続き・必要書類を「一覧化」して共有
• 契約前に「重要事項説明」の要点を事前に確認

---

6. みずほ台で「後悔しないため」に押さえたいポイント

1️⃣ エリアの生活利便性を事前に確認
　→ 東武東上線の混雑状況、ららぽーと富士見までの距離など

2️⃣ 住宅ローンの事前審査を先に行う
　→ 自分が買える価格帯を明確に

3️⃣ 新築・中古の違いによる維持費を理解
　→ 管理費・修繕積立金・将来のメンテ費用

4️⃣ 家族での「未来の暮らし」をイメージ
　→ 通学・間取り・生活動線を実際に想像する

---

7. 大共ハウジングからのアドバイス

不動産購入は“情報量”で不安が大きく変わります。
「知っていれば防げること」も多いため、
気になる条件や生活のイメージがあれば、ぜひ事前にご相談ください。

大共ハウジングでは、
■資金計画・ローン相談
■物件比較のポイント解説
■エリア特性の丁寧な説明
を通じて、後悔のない家選びをサポートします。

---

【お問い合わせ先】

📍店舗：富士見市東みずほ台2-28-8／駐車場あり

📞ご相談・お問い合わせ：電話・メール・公式Instagramから受付中

🏡地域密着・迅速対応・誠実なご提案をお約束します！