- 2025.10.23
【みずほ台 不動産売却Q&A】よくある質問まとめ｜初めての方も安心の売却ガイド
1. 不動産売却に関する基本的な質問
Q1. 売却を考え始めたら、まず何をすればいいですか？
👉 まずは「無料査定」で現在の相場を知ることから始めましょう。
希望価格と市場価格にどれくらいの差があるかを把握し、資金計画を立てるのが第一歩です。
➡ 詳しくはこちら
【みずほ台 不動産査定】高く売るための5つのポイント｜地域密着の査定で差をつける
Q2. 不動産会社によって査定額が違うのはなぜですか？
査定は「過去の成約事例」「周辺相場」「販売戦略」に基づいて算出します。
会社ごとに販売ルートや得意分野が異なるため、多少の差が出ます。
複数社の査定を比較し、価格だけでなく対応力・提案内容も見比べるのがポイントです。
2. 査定・価格設定に関する質問
Q3. 高く売るためにコツはありますか？
清掃・照明・香りなど内覧時の印象づくりが大切です。
また、販売開始価格を少し高めに設定し、反響を見ながら調整していくのも効果的です。
Q4. 査定を依頼したら必ず売らなければいけませんか？
いいえ。査定は無料・相談ベースで行います。
現時点で売る予定がなくても、「今の価格を知っておきたい」という方も大歓迎です。
3. 売却手続き・期間に関する質問
Q5. 売却にはどのくらい時間がかかりますか？
一般的には2〜6ヶ月程度が目安です。
ただし、みずほ台エリアでは駅近・戸建・マンションなどの人気物件は、1ヶ月以内で成約するケースもあります。
➡ 売却の流れはこちら
【みずほ台 不動産売却の流れ】2025年最新版｜初めての方も安心の手続きガイド
Q6. 売却中に住み続けることはできますか？
可能です。
住みながら販売活動を行う方は多く、内覧時のみ立ち会っていただくケースが一般的です。
生活感を整える工夫で印象がアップします。
4. 費用・税金に関する質問
Q7. 売却にかかる費用はどのくらいですか？
主に以下の費用がかかります。
- 仲介手数料（売却価格×3％＋6万円＋税）
- 契約書の印紙税（1〜2万円前後）
- 登記費用（2〜5万円）
- 譲渡所得税・住民税（利益が出た場合）
➡ 詳しくはこちら
【みずほ台 不動産売却の税金と特例】3,000万円控除・軽減税率をわかりやすく解説
Q8. 売却益が出た場合の税金はどうなりますか？
所有期間5年以下は約39％、5年超は約20％の税率がかかります。
ただし、居住用なら3,000万円特別控除が使えるケースが多く、
多くの方が非課税または軽減税率で済みます。
5. 相続・空き家・特殊物件に関する質問
Q9. 相続した不動産も売却できますか？
はい、可能です。
ただし、相続登記を済ませて名義を整理しておく必要があります。
また、空き家の場合は「被相続人居住用家屋の3,000万円特別控除」が使えるケースもあります。
➡ 相続の詳細はこちら
【みずほ台 相続不動産の売却】空き家・共有名義・登記の注意点
Q10. 再建築不可や借地権の物件でも対応できますか？
はい。大共ハウジングでは、法的制限のある物件や共有名義・持分不明物件でも、
「買取」「共同買取」「仲介販売」など柔軟に対応しています。
他社で断られた案件も、まずはご相談ください。
6. 大共ハウジングのサポート体制
大共ハウジングでは、売却に関するあらゆる疑問や不安にワンストップで対応しています。
- 無料査定・訪問査定（最短即日対応）
- 税理士・司法書士との連携
- 買取・仲介の両立提案
- 相続・空き家・登記相談にも対応
💬 「初めての売却で何から聞けばいいかわからない」
そんな方も安心してご相談いただけます。
7. まとめ
みずほ台で不動産を売却する際の疑問は、
✔ 査定・手続き・税金・期間など複数の視点から理解する
✔ 早めに相談し、正しい情報を得る
✔ 信頼できる地元業者に任せる
この3点が大切です。
大共ハウジングでは、初回相談から引き渡し後のアフターケアまで、誠実・迅速・丁寧なサポートをお約束します。
【お問い合わせ先】
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