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1. 不動産売却を相談するならどこがいい？

不動産売却を考えたとき、まず悩むのが「どこに相談すべきか」。
一般的には以下の2つの選択肢があります。

• 全国展開している大手仲介会社（例：住友不動産販売、三井のリハウス など）
• 地域密着型の地元不動産会社（例：大共ハウジングなど）

どちらにもメリット・デメリットがあるため、売却する物件の条件や目的に合わせて選ぶことが大切です。

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2. 大手仲介会社の特徴とメリット

全国的な知名度を誇る大手仲介会社は、安心感と情報量が強みです。

✅ メリット

• ブランド力による「信頼」
• 全国ネットワークによる購入希望者情報の多さ
• 売却価格や相場情報のデータが豊富
• 法務・税務などのバックオフィス体制が整っている

⚠ デメリット

• 手数料や広告費が高めになる傾向
• 担当者の異動・人事ローテーションが多く、担当継続性が弱い
• 地域の相場観にズレが生じるケースも

「高額物件・都市圏・法人案件」などには適していますが、地域密着型の地元市場とは温度差が出やすいのが実情です。

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3. 地元不動産会社の特徴と強み

地元業者の最大の強みは、地域の相場と実需をリアルタイムで把握していることです。

✅ メリット

• 地域の売買事例・学区・生活環境を熟知
• 実際に現地を確認し、正確な査定・販売提案が可能
• 地元ネットワークを活かした紹介販売（口コミ・紹介客が多い）
• 売主と買主の距離が近く、柔軟な対応ができる

⚠ デメリット

• 広告エリアは狭め（ただし近年はSNS・MEOで改善）
• 小規模ゆえに担当者の知識・経験差が出ることも

ただし、みずほ台のように地域内での口コミ・紹介が中心のエリアでは、地元業者の方が売却スピードが早いケースも少なくありません。

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4. みずほ台での売却に向いているのはどちら？

みずほ台は、ファミリー層や地元勤務の方に人気の「生活密着エリア」です。
全国からの移住需要よりも、富士見市・志木・ふじみ野周辺での買い替え・住み替え需要が中心。

そのため、

✅ “みずほ台の生活感や環境を理解している” 地元不動産会社
が最も適しています。

とくに、駅距離・学区・近隣商業施設（例：ららぽーと富士見）の印象などは、地域の感覚を知っていないと伝わりづらいため、地元密着型の提案が効果的です。

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5. 両者の違いをわかりやすく比較表で解説

比較項目	大手仲介会社	地元不動産会社（大共ハウジング）
エリア知識	広範囲・全国データ中心	地域特化・現場情報に強い
売却スピード	手続きがやや時間を要する	柔軟で早い対応が可能
広告力	全国ネットワークで広範囲	MEO・SNS・地元紹介に強い
担当者対応	分業制でやや事務的	担当が最後まで責任対応
成約率	高価格帯に強い	地域密着・中価格帯に強い
費用	広告費などが高め	必要最小限・相談可

👉 つまり、みずほ台のような“地域完結型市場”では、地元業者の実動力と人間関係の強さが成果に直結します。

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6. 大共ハウジングが選ばれる理由

大共ハウジングは、みずほ台で創業30年以上の地域密着型不動産会社。
売却・査定・相続・リフォーム・買取まで、すべて一貫して対応しています。

💡 当社の強み

• 富士見市・志木市・ふじみ野市を中心に売却実績多数
• SNS・Googleビジネス・MEOを活用したオンライン反響強化
• ご希望に応じて「買取保証」や「残置物撤去」も対応
• 売却後の税務・相続相談までトータルサポート

地域密着だからこそできるスピード感と柔軟な提案で、
「相談しやすく、任せて安心な地元の不動産屋」として選ばれています。

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7. まとめ

みずほ台で不動産売却を成功させるには、
✔ 地域の相場・需要を理解した提案ができる業者を選ぶ
✔ 担当者の経験・対応力を重視する
✔ 相談から契約・引き渡しまで継続して支えてくれる会社を選ぶ

この3点が重要です。

大共ハウジングでは、地域密着の強みを活かし、お客様にとって最も有利な売却プランをご提案いたします。

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【お問い合わせ先】

📍店舗：富士見市東みずほ台2-28-8／駐車場あり

📞ご相談・お問い合わせ：電話・メール・公式Instagramから受付中

🏡地域密着・迅速対応・誠実なご提案をお約束します！