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1. 不動産売却の基本をおさらい

不動産売却は、「正しい手順・適正価格・信頼できる担当者」がそろうことでスムーズに進みます。

基本的な流れは次のとおりです：
1️⃣ 査定依頼（無料）
2️⃣ 価格決定・媒介契約
3️⃣ 売却活動（広告・内覧）
4️⃣ 売買契約
5️⃣ 決済・引き渡し
6️⃣ 確定申告（税金処理）

📑 詳しくはこちら
➡ 【みずほ台 不動産売却の流れ】2025年最新版｜初めての方も安心の手続きガイド

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2. 高く・早く売るためのポイント

成功する売却の共通点は「印象×価格×スピード」。

• 内覧前の清掃・照明・香りなど“第一印象”を整える
• 適正価格で販売開始し、反応を見ながら柔軟に調整
• SNS・Google最新投稿で地域検索層にリーチ

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3. よくあるトラブルと回避法

不動産売却では、契約・引き渡し・税金の3つでトラブルが起きやすいです。

✅ 回避のポイント

• 契約書・重要事項説明書を丁寧に確認
• 設備不具合・境界などは正直に申告
• 不明点は必ず担当者や専門家に相談

📑 詳しくはこちら
➡ 【みずほ台 不動産売却の注意点】トラブルを防ぐために知っておきたい5つのポイント

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4. 税金・特例の活用で手取りを最大化

譲渡所得税・住民税は、条件次第で大幅に軽減可能です。

主な特例：

• 3,000万円特別控除（居住用財産）
• 軽減税率の特例（10年以上所有）
• 空き家の3,000万円控除（相続不動産）

📑 詳しくはこちら
➡ 【みずほ台 不動産売却の税金と特例】3,000万円控除・軽減税率をわかりやすく解説

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5. 相続・空き家・買取など特殊ケースの対応

売却が難しいと言われる相続不動産・空き家・再建築不可・借地権なども、
大共ハウジングでは提携専門家と連携して柔軟に対応しています。

• 相続登記・遺産分割サポート
• 解体・測量・残置物撤去の手配
• 自社買取・提携業者買取・仲介販売の組み合わせ

💬 「他社で断られた案件でも一度相談してみて良かった」とのお声も多数。

📑 詳しくはこちら
➡ 【みずほ台 相続不動産の売却】空き家・共有名義・登記の注意点を徹底解説
➡ 【みずほ台 不動産買取】メリット・デメリットを徹底比較｜仲介との違いも解説

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6. 地域密着だからできる「安心サポート」

大共ハウジングは、富士見市・みずほ台で創業30年以上。
地域の相場・学区・生活環境を熟知したスタッフが、最初の相談から最後の決済まで一貫対応いたします。

💡 当社のサポート体制

• 無料査定（訪問・オンライン対応）
• 税務・相続・登記の専門家連携
• 売却後のリフォーム・再購入相談も対応
• MEO・SNSによる地域販売戦略

👉 「地元で売るなら地元の不動産会社へ」
これが、最も確実で安心な売却成功の近道です。

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7. 大共ハウジングからのメッセージ

みずほ台エリアは、ららぽーと富士見や東武東上線沿線の利便性など、
暮らしやすさと資産価値を両立できる街として注目されています。

不動産売却は一生に何度もない大きな決断。
だからこそ、私たちは「相談しやすさ」と「誠実な対応」を何より大切にしています。

📩 ご相談だけでも大歓迎です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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【お問い合わせ先】

📍店舗：富士見市東みずほ台2-28-8／駐車場あり

📞ご相談・お問い合わせ：電話・メール・公式Instagramから受付中

🏡地域密着・迅速対応・誠実なご提案をお約束します！