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1. 不動産購入と住宅ローンの基本

みずほ台で不動産購入をする場合、多くの方が住宅ローンを利用します。
返済期間は一般的に 最長35年 が主流ですが、近年はライフプランに合わせて期間を柔軟に設定する方も増えています。

資金計画を立てる際には「月々の返済額」だけでなく、総返済額や老後資金への影響も考慮することが大切です。

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2. みずほ台で利用される主なローンの種類

• 変動金利型：金利が低めに設定されるが将来変動リスクあり
• 固定金利型（フラット35）：長期にわたり返済額が安定
• 固定期間選択型：10年固定後に変動へ切替など柔軟性あり

安定志向の方にはフラット35、返済額を抑えて早期返済を目指す方には変動型を選ぶケースが多いです。

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3. フラット35とフラット50の違い

【フラット35】

• 最長35年の固定金利ローン
• 借入時から完済まで金利が変わらない
• 幅広い年齢層に利用されている

【フラット50】

• 最長50年まで返済期間を延長可能
• 条件：長期優良住宅の購入・建築、申込年齢44歳未満（親子リレーなら利用可）
• 返済期間を延ばすことで 月々の負担を軽減できる

ただしフラット50は総返済額が増えるため、メリットとデメリットを理解して選ぶ必要があります。

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4. 長期ローン利用時のメリット・デメリット

メリット

• 月々の返済額を抑えられる
• 資金に余裕ができ、教育費や生活費に充てやすい

デメリット

• 総返済額が増える
• 老後も返済が続くリスク
• 金利上昇時には負担増の可能性

👉 無理のない返済計画を立てることが、ローン選びで最も大切です。

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5. 大共ハウジングのローンサポート

大共ハウジングでは、

• 地域金融機関とのネットワークを活かしたローン比較
• フラット35・フラット50のシミュレーション
• 親子リレー返済やリバースモーゲージのご相談
• 住宅ローン減税や相続を踏まえたアドバイス

など、ライフプランに合わせた最適なローン選びをお手伝いしています。

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6. まとめ

みずほ台で不動産購入を検討される方にとって、住宅ローンの選び方は非常に重要です。
フラット35やフラット50を含め、返済期間や金利タイプを比較しながら、自分に合ったローンを選びましょう。

大共ハウジングでは、購入からローン相談、将来の相続・売却までトータルでサポートいたします。

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