2025.12.26
土地

★富士見市鶴馬★ 建築条件なし土地｜ららぽーと富士見徒歩圏｜約84坪 2,180万円〖ラスト1区画〗

富士見市の人気エリア「鶴馬」にある分譲地内で、
建築条件なしの売地をご紹介します。

約84坪のゆとりある敷地で、
ハウスメーカー・工務店を自由に選べる自由設計の住まいづくりが可能です。

■物件概要

■所在地：埼玉県富士見市大字鶴馬3284番2
■価格：2,180万円
■土地面積：第1区画 278.01㎡（約84.09坪）
■交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩19分
■権利：所有権
■地目：雑種地
■都市計画：市街化調整区域
■建ぺい率：70％
■容積率：200％
■接道：西側4m道路に約9.9m接道
■設備：東京電力／公営水道／本下水／都市ガス
■現況：更地

【備考】
・市街化調整区域のため、都市計画法第34条12号の許可取得にて建築可能
・水道分担金、下水道受益者負担金あり
・開発申請費用は買主負担
・上下水道、都市ガス管は宅地に引き込み済
・現況引渡（設置済水道メーターの精算あり）

■ロケーションの魅力（ららぽーと富士見徒歩圏）

・ららぽーと富士見が徒歩圏にあり、買い物・外食・映画まで一か所で完結しやすい立地
・周辺にコンビニ、病院、図書館、公共施設が揃い、日常生活の利便性が高い環境
・諏訪小学校・本郷中学校エリアで、子育て世帯にも安心の住環境

■建築条件なし＝自由設計のメリット

本物件は建築条件なしのため、
お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です。

・平屋＋庭のある住まい
・2台以上の駐車計画
・回遊動線の間取り
・ZEH住宅や太陽光発電の導入

など、暮らし方に合わせたプランを土地から自由に組み立てられるのが大きな魅力です。

大共ハウジングでは、
土地＋建物を含めた総額の目安や住宅ローンのご相談、
プラン検討の方向性までまとめてサポートしています。

■現地チェックポイント

・西側4m道路に約9.9m接道しており、車の出し入れや駐車計画は現地確認がおすすめ
・約84坪の敷地を活かした建物配置・庭・駐車台数のバランスを現地で具体的にイメージ
・洪水・液状化などは自治体のハザードマップとあわせて事前確認が安心
・市街化調整区域のため、建築可否や手続きの流れは事前相談がおすすめ