東武東上線「鶴瀬」駅から徒歩5分。富士見市鶴瀬西2丁目にある、建築条件なしの売地をご紹介します。

土地面積は65㎡（約19.66坪）、販売価格は1,800万円。現在は古家がありますが、売主にて解体し、更地でのお引渡しを予定しています。

「駅への近さを大切にしたい」「好きな建築会社で、自分たちらしい住まいをつくりたい」という方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

■ 物件概要

所在地：埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目
価格：1,800万円
土地面積：65㎡（公簿・約19.66坪）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩5分
　　　東武東上線「みずほ台」駅 徒歩25分
土地権利：所有権
建築条件：なし
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道状況：一方
セットバック：なし
現況：古家あり
引渡し：相談（売主にて解体更地渡し）
設備：公営水道・都市ガス・下水
取引態様：専任媒介

■ ロケーションの魅力（富士見市鶴瀬西エリア）

本物件の魅力は、鶴瀬駅まで徒歩5分という立地。毎日の通勤・通学はもちろん、電車でのお出かけにも便利な距離です。

周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、日々のお買い物を身近な場所で済ませられます。

・コンビニ：約110m
・スーパー：約470m
・ドラッグストア：約250m
・つるせ台小学校：約280m
・公園：約530m
・銀行：約280m

駅への近さと、暮らしに必要な施設へのアクセスを重視して土地を探している方におすすめです。

■ 建築条件なし＝自由設計のメリット

建築会社の指定がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で住まいづくりを進められます。

約19.66坪の敷地をどう活用するか、暮らし方に合わせた工夫を考えるのも土地探しの楽しみのひとつです。

・移動しやすい家事動線
・空間を有効に使う収納計画
・在宅ワークや趣味のスペース
・家族構成に合わせた部屋の配置

ご希望の間取りや駐車スペースが確保できるかなど、具体的な建築プランとあわせてご検討ください。

※建築できる建物の規模・配置は、道路条件や法令上の制限等によって異なります。

■ 現地チェックポイント

・駅までの道のりと周辺の雰囲気
・前面道路の幅員や車の出入り
・敷地の形状、間口、隣地との境界
・周辺建物との距離や日当たり
・希望する間取りや駐車スペースの配置
・解体からお引渡しまでのスケジュール

駅から現地まで実際に歩いてみると、日々の暮らしをイメージしやすくなります。現地見学の際には、気になる点もお気軽にご相談ください。

■ こんな方におすすめ

・鶴瀬駅から徒歩圏内で土地をお探しの方
・通勤や通学のしやすさを重視する方
・お好きな建築会社で家を建てたい方
・コンパクトな敷地を活用した住まいを考えている方
・買い物施設や小学校への近さを大切にしたい方

■ よくあるご質問（FAQ）

Q．建築条件なしとはどういう意味ですか？

A．建築を依頼する会社が指定されていないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選べます。建築プランは、法令上の制限や敷地条件に合わせて検討する必要があります。

Q．古家の解体は買主が行うのでしょうか？

A．売主にて解体し、更地でお引渡しする予定です。解体時期やお引渡しのスケジュールについてはお問い合わせください。

Q．希望する間取りが入るか相談できますか？

A．ご希望の部屋数や暮らし方、駐車スペースの有無などをお聞かせください。敷地条件を確認しながら、住まいづくりのご相談を承ります。

Q．まだ購入を決めていなくても見学できますか？

A．もちろんです。まずは駅からの距離や現地の広さ、周辺環境をご確認ください。ご検討段階でのお問い合わせもお待ちしております。

※掲載内容は記事作成時点の情報です。販売状況や条件は変更となる場合があります。最新情報・詳細条件についてはお問い合わせください。

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【お問い合わせ先】

📍店舗：富士見市東みずほ台2-28-8／駐車場あり

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