- 2025.10.04
【みずほ台 不動産購入の流れ】チェックリスト＆必要書類まとめ【詳細版】
1. 不動産購入の全体の流れ
みずほ台で不動産を購入する際は、以下のステップで進みます。
- 資金計画と条件整理
- 物件探し・内覧
- 住宅ローン事前審査
- 売買契約
- 住宅ローン本審査
- 決済・引き渡し
- 入居・アフターサポート
2. ステップごとのチェックリスト
🟢 資金計画
- 自己資金の確認（頭金・諸費用分）
- 借入可能額のシミュレーション
- 返済負担率（年収の25〜30％以内）を確認
🟢 物件探し・内覧
- 希望条件（駅距離・間取り・学区）の整理
- 周辺環境の確認（治安・騒音・買い物施設）
- 修繕・リフォームの必要有無をチェック
🟢 契約・ローン
- 契約書の重要事項説明を確認
- 手付金の準備
- ローン本審査に必要な書類提出
🟢 引き渡し
- 残代金の振込準備
- 火災・地震保険の契約完了
- 鍵の受け渡し確認
3. 各段階で必要となる書類一覧
契約時
- 本人確認書類（運転免許証など）
- 実印・印鑑証明書
- 住民票
- 手付金振込明細
ローン申込時
- 源泉徴収票・確定申告書
- 健康保険証
- 収入証明書（納税証明書など）
- 勤務先の在籍証明（必要な場合）
決済・引き渡し時
- 住民票（最新のもの）
- 印鑑証明書
- 登記委任状（司法書士が作成）
- 各種精算金（固定資産税等）
👉 書類を事前に揃えておくことで、手続きがスムーズになります。
4. よくある不安と解決のヒント
- 「住宅ローン審査に通るか不安」 → 事前審査で早めに確認
- 「契約内容が難しくて理解できるか不安」 → 宅建士による重要事項説明で必ず確認
- 「引き渡し日にトラブルがないか不安」 → 残金振込・登記・鍵渡しを同日に行う仕組みなので安心
5. 大共ハウジングのサポート体制
- 資金計画の作成からローン申込までワンストップサポート
- 契約・引き渡しに必要な書類を事前にご案内
- 司法書士・金融機関との連携で手続きをスムーズに代行
- 引き渡し後もリフォーム・売却・相続まで長期的にサポート
6. まとめ
みずほ台で不動産を購入する際は、流れを理解し、チェックリストと必要書類を事前に準備しておくことが成功のポイントです。
大共ハウジングでは、初めての方でも安心して購入できるよう、丁寧にサポートいたします。
【お問い合わせ先】
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