- 2025.09.29
【みずほ台 不動産 査定】価格の決まり方と査定依頼の流れを解説
1. みずほ台の不動産査定の重要性
不動産を売却する際の第一歩は「査定」です。
査定価格は販売戦略の基準となるため、適正かつ根拠のある価格を把握することが非常に重要です。
みずほ台エリアは駅徒歩10分圏やららぽーと富士見周辺など、立地によって価格差が大きいため、地域相場に精通した会社に依頼することが成功の鍵となります。
2. 査定価格はどうやって決まるのか
査定価格は以下の要素を組み合わせて算出されます。
- 周辺の成約事例（過去の売買実績）
- 公示地価・路線価
- 建物の築年数やリフォーム状況
- 駅距離・学区・生活環境
例えば同じ間取りでも、駅からの距離や学区によって数百万円以上差が出ることも珍しくありません。
3. 机上査定と訪問査定の違い
不動産査定には大きく分けて2種類あります。
- 机上査定：立地・面積などのデータをもとに算出する簡易的な査定
- 訪問査定：現地を確認し、日当たり・管理状態なども考慮する詳細査定
机上査定は目安を知るには便利ですが、実際の売却価格に近いのは訪問査定です。
4. 査定を依頼する際の注意点
査定を依頼する際には、以下に気をつけましょう。
- 複数社に依頼し、価格の根拠を比較する
- 相場から大きく外れた高額査定には注意
- 査定価格だけでなく「売却までのサポート体制」も確認する
大共ハウジングでは、査定価格の根拠を丁寧に説明し、安心してご判断いただける体制を整えています。
5. 大共ハウジングが選ばれる理由
- 富士見市・みずほ台で30年以上の実績
- 地域相場と成約事例を反映した正確な査定
- 売却後の税務・相続までサポート可能
- SNSや地域ネットワークを活用した販売力
地域密着ならではの「きめ細かな対応」が、多くのお客様に選ばれている理由です。
6. まとめ
みずほ台で不動産の査定をお考えの方は、大共ハウジングにお気軽にご相談ください。
査定価格の算出から売却計画のご提案まで、安心してお任せいただけます。
【お問い合わせ先】
📍店舗：富士見市東みずほ台2-28-8／駐車場あり
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